Gestaltungen bei der Immobiliennachfolge (Live-Webinar)

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Gestaltungen bei der Immobiliennachfolge (Live-Webinar)

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19 Jun 2024
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event June 19, 2024, 09:30-15:00, Microsoft Teams, 1. Tag
computer Online: Microsoft Teams
18 Dec 2024
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event December 18, 2024, 09:30-15:00, Microsoft Teams, 1. Tag

Description

Grundstücke plan- und sinnvoll auf die nächste Generation übertragen!

Im Zusammenspiel von Steuerrecht, Bewertung und Zivilrecht zeigt Ihnen dieses Seminar, wie Sie im Rahmen der Nachfolgeplanung Immobilienwerte effektiv auf nachkommende Generationen übertragen können. Mit Blick auf Privat- und Betriebsvermögen werden typische Problemfelder der vorweggenommenen Erbfolge und bei Verfügungen von Todes wegen fokussiert. Die vorgestellten Gestaltungsansätze betrachten neben der Erbschaft- und Schenkungsteuer auch die laufenden Ertragsteuern und nehmen die aktuelle Rechtsprechung sowie alle praxisrelevanten Änderungen durch die Erbschaftsteuer-Richtlinien & Hinweise 2019 (ErbStR und ErbStH 2019) …

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Grundstücke plan- und sinnvoll auf die nächste Generation übertragen!

Im Zusammenspiel von Steuerrecht, Bewertung und Zivilrecht zeigt Ihnen dieses Seminar, wie Sie im Rahmen der Nachfolgeplanung Immobilienwerte effektiv auf nachkommende Generationen übertragen können. Mit Blick auf Privat- und Betriebsvermögen werden typische Problemfelder der vorweggenommenen Erbfolge und bei Verfügungen von Todes wegen fokussiert. Die vorgestellten Gestaltungsansätze betrachten neben der Erbschaft- und Schenkungsteuer auch die laufenden Ertragsteuern und nehmen die aktuelle Rechtsprechung sowie alle praxisrelevanten Änderungen durch die Erbschaftsteuer-Richtlinien & Hinweise 2019 (ErbStR und ErbStH 2019) in den Blick.

Immobilien im Privatvermögen

  • Steuerbefreiungen für das Familienheim
  • Steuerbefreiung für zu Wohnzwecken vermietete Immobilien
  • Übertragungen im Rahmen des Zugewinnausgleiches zwischen Ehegatten

Stolperfalle Nießbrauch

  • Ausgestaltungsvarianten der zurückbehaltenen Nutzungsrechte anhand von Fallbeispielen
  • Auswirkungen auf die Erbschaftsteuerbelastung
  • Ertragsteuerliche Aspekte
  • Einkunftserzielungsabsicht und Werbungskostenabzug
  • Grunderwerbsteuer

Zivilrechtliche Besonderheiten

  • Hinweise zur Vertragsgestaltung
  • Einbindung von Familiengesellschaften
  • Übertragungen auf Minderjährige

Bewertung von Immobilien für Erbschaft-/Schenkungsteuerzwecke

  • Bewertungsmethodik nach Bewertungsgesetz
  • Diskussion wertrelevanter Einflussgrößen
  • Chancen gutachterlicher Bewertung
  • Anwendungsfälle aus der Praxis

Immobilien im Betriebsvermögen

  • Verschonungsregelungen und Voraussetzungen für die Inanspruchnahme der §§ 13a bis 13c ErbStG
  • Steuerbefreiung für Wohnungsunternehmen im Lichte der BFH-Rechtsprechung
  • Risiken und Gestaltungsmöglichkeiten bei Sonderbetriebsvermögen

5 Zeitstunden nach § 15 FAO

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